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株洲一楼盘买房先掏“服务费” 业主售楼部现场

更新时间:2019-08-27 19:48点击:

  株洲新闻网5月13日讯近日,云龙示范区悦湖春天二期业主拨打晚报新闻热线反映:最近几天,我们发现当初买房时,开发商说的一万五抵四万,实际收取的是“服务费”,和当代尚品苑业主遭遇的情况类似。

  “我是2017年12月份买的房,交了1.5万元认筹金,开发商说可以抵4万元,现在这笔钱根本没有算进总房款。”业主张先生说,当时1.5万元认筹金和2万元定金都交给了开发商,直到前两天,他拿到认筹金的发票时,竟然发现自己交的1.5万元是“服务费”,收款方为长沙怡生乐居广告有限公司。

  在现场的其他业主告诉记者,他们和张先生一样,也被收取了1.5万元“服务费”,至今开发商和广告公司也没有出面说明,这笔“服务费”到底服务了什么?

  不少业主拿出当时付款时的刷卡小票,才发现收款方为长沙怡生乐居广告有限公司,“当时我们哪里知道他们(开发商和广告公司)会玩这个套路?”

  5月10日下午,云龙示范区房产局组织了开发商、广告公司、业主代表进行协调。

  云龙示范区房产局工作人员告诉记者,三方属于合同纠纷,作为政府部门只能组织协调。不过最后开发商和广告公司并没有给业主一个明确说法,而是开车强行离开了现场,维权业主都没来得及拦住。

  记者见到开发商和广告公司的人走出会议室时,一路跟随希望核实相关情况,自称是开发商方的一名男子明确称拒绝接受采访,广告公司的人员则一路不语。

  本报法律顾问聂炜分析认为,业主缴纳的“服务费”没有抵扣房款,说明这笔钱并没有在购房合同范围内。因此,首先要看在购房合同之外,业主和第三方公司之间是否存在合同关系,第三方公司收取这笔费用是否有依据。其次,即使业主和第三方公司之间存在合同关系,第三方公司有没有提供相应服务,履行合同条款。最后,业主在交费时,是否知道和第三方公司之间产生合同关系,是否知道不抵扣房款?这关系到消费者真实意思表示,直接影响到合同的真实性和有效性。否则,业主有权利要求开发商和第三方公司承担相应经济损失。

  晚报今年5月1日A07版,报道了天元区当代尚品苑收取“服务费”一事。业主投诉称,他们去年买了当代尚品苑的房子,在房款以外额外收取了1.5万元“广告费”,业主微信群里有90%的业主都交了钱,金额不等,这笔钱进入了广告公司的账户。

  据业主提供的收款收据显示,他们在购房时,交了一笔服务费,也有的显示为平台服务费,金额1万元、1.5万元不等,收款账户为长沙怡生乐居广告有限公司,收据上盖章也是该公司。而有一名业主出示的发票显示,她交了5万元,费用名称为“*现代服务*团购费”,收款方为浙江东阳市天基房地产代理有限公司。

  据业主们介绍,当代尚品苑有上百名业主都被收取了服务费,“钱并没有抵到我们的房款里面。”

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